2007年7月24日，北辰实业联合北京城开斥资92亿元“惊世一拍”，一举拿下长沙新河三角洲项目，造就当时的全国地王。7月30日，“北辰舍10亿保证金放弃长沙新河三角洲“地王”之说”开始流传。7月31日，北辰实业迅速做出反应，先后发表了媒体声明及澄清称，“北辰退地”完全子虚乌有。
“有些媒体的描述是片面的。白天到项目工地上可能看不到热闹的施工场面，而这是因为渣土只能晚上运，我们主要在晚上施工。”面对多重质疑，北辰长沙项目相关负责人举了一个例子。
除了退地之说，此前有消息称，北辰试图将该地块转让给世纪金源集团未果，而世纪金源正是当年北辰竞拍地王的强大对手。
记者从长沙市相关政府部门了解到，目前北辰已按规定向长沙市政府付款约62亿元，约占全部款项的70%%。
业内人士分析，新河三角洲项目开发周期在8年以上，当前市场形势并不能改变对该项目的长期预期，仍有很大升值空间。北辰长沙项目相关负责人则表示，对该项目的收益仍然很乐观。
“这些流言的快速散播，反映了当下房地产市场的恐慌心态。”长沙开福区某开发商认为。
（编辑 黄廉德）
据三湘都市报8月1日报道 “一切都在照常推进———防洪堤做完了，现在正在做场地平整和防洪堤上的临时景观，产品将在今年下半年开工，明年开始销售。”谈及这两天铺天盖地的“退地”之说，北辰长沙项目相关负责人很是郁闷。
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