本报讯 针对近日沸沸扬扬的深圳断供问题，深圳银监局昨日首度作出正式回应。深圳银监局局长刘元表示，深圳银行业个人住房贷款业务目前尚处于正常状态，风险可控，尽管深圳个人住房贷款违约率目前有所上升，但未出现大面积断供现象。
据深圳银监局披露的数据，截至2008年6月末，按五级分类口径统计，深圳个人住房贷款不良余额为13.85亿元，比年初减少0.73亿元，不良贷款率0.63%，比年初下降0.02个百分点。按更审慎的标准统计(逾期90天以上的贷款列为不良贷款)，不良贷款余额为17.35亿元，比年初增加2.11亿元，不良贷款率为0.79%，比年初上升0.11个百分点。
就媒体关于“深圳房贷损失逾千亿”、“深圳断供潮来临”的报道，刘元表示，“深圳房贷损失逾千亿”的说法是没有依据的，断供只是个别情况，深圳各银行的风险防范能力已经明显提升，目前的断供现象不至于发展成系统性风险。
据深圳银监局近期开展的专项调查结果，由于房价缩水成为负资产，在租不抵供的情况下，深圳个别房产投资者已经被迫放弃增值条件欠佳的房产，但并非所有负资产客户选择断供。
据悉，银行通常将出现逾期还款(月供)的贷款视为违约，连续违约三个月上的贷款才划为“不良贷款”，并有权视同“断供”进入法律诉讼程序。
“随着房价大幅波动，深圳银行个人按揭违约率确实呈上升态势，这部分违约客户存在潜在的断供风险，对银行贷款质量构成较大的压力，已经引起我们高度关注和重视。”刘元称。
针对深圳房价波动带来的潜在风险，深圳银监局已经要求银行注意住房金融风险演变情况，调整经营策略，加大对住房贷款的拨备力度。
据悉，今年以来深圳银监局已多次召集商业银行行长召开关于房地产风险防控的工作会议，并组织商业银行进行压力测试。深圳银监局还专门成立“房地产风险监测小组”，对深圳房市变化趋势和房贷风险保持持续关注。
截至2008年6月末，深圳中资商业银行个人住房贷款余额2198.72亿元(不包括个人住房抵押贷款)，房地产相关贷款余额4000亿元左右，银行贷款总额约11000亿元。以此计算，深圳个人住房按揭贷款在总贷款中占比约20%，所有房地产相关贷款在总贷款中占比约36%。
证券时报记者 唐曜华
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