《每日经济新闻》关于深圳房贷坏账及负资产人数的报道刊发后,深圳负资产和断供者也从隐藏的角落渐渐走出来,向本报敞开心扉,讲述自己成为“负资产”的故事。
房价一再猛跌,负资产、断供等字眼便频频见诸报端。没有人想成为“负资产”,也没有人愿意冒险选择断供。但楼价下跌等原因使一些业主不得不做出这样的选择。有的是义无反顾,有的则忧虑重重。
更多的投资者不愿意讲述自己的故事。某业主手中握有几套房,其中一套买入的时候是300多万元,现在200万元也卖不出去,该业主已加入了断供行列。记者虽努力说服,对方还是谢绝采访。
样本一
李喃:本月起不再交月供
在深圳华强(爱股,行情,资讯)北商业街附近,记者见到了声称本月开始不再还房贷的李喃(化名)。每月21日是还款日,李喃表示,这个月开始,她就不继续供房了。
来自东北的李喃在深圳某私企工作,来深圳已有8年,时间越长,想在这里安家的想法便越强烈。去年12月,她和男朋友看中了一套46.3平方米的一房一厅的房子,当时的价格是1.1万元/平方米。
由于开发商承诺垫一成首付,自己又是第一次买房,李喃只需交一成首付即6万元左右。开发商垫的那一成首付,李喃只需在入伙前交付给开发商就可以。
办好按揭首付后,李喃便等着入伙。但后来房价一路狂跌,她渐渐有些坐不住了。“现在这个楼盘每平方米6888元就可买到,而且送装修,”李喃觉得自己吃了大亏。“下跌了2000元时,我都没想过要放弃。可现在,即便按7000元的价格计算,我都还亏了18万元。”
李喃除了已付6万元左右的首付外,房子月供是2600元,目前已交了3个月。“现在我断供,损失也就7万元左右,另买一套,也比继续供这套房子强。”
“以后没法再买房,没法再跟银行打交道,没法办信用卡……”李小姐列举了一系列断供的后果,她也有些忧虑,“断供的个人损失非常大,我也知道后果严重,但是没办法,我现在损失太多了。”
样本二
周强:被欺骗已断供两月
“房子买下来,一下亏了十多万元,而且跟我们想像中的完全不一样,我们有一种被欺骗的感觉。虽然已经损失了很多钱,但我不想被继续骗下去了。”周强(化名)告诉记者,他已经断供两个月了。
今年2月,周强只付了一成的首付5万多元,便买下了一套一房一厅的房子,面积50平方米左右,每平方米价格是1.15万元。此后,新推出楼盘的价格一路狂跌。更让他难以释怀的是,开发商没有兑现赠送面积的承诺,“现在房子跟价格不匹配,我认为这是一种欺骗。”
周强告诉记者,房子月供是4000元,15年期,他选择的是以逐年递减的方式供房。断供前,他已供了四五个月。断供期间,银行方面跟他沟通过,讲述了其中的利害关系,周强也表示:“谁都担心断供的后果,银行和我都是无辜的。”
目前,周强已断供两个月,再过一个月,银行方面就会通过法律途径起诉他。
样本三
扁曲:退不退房成两难
在深圳另一个楼盘,记者遇到了扁曲(化名)和他的太太。同样是付了一成首付,扁先生的买房之路却比较坎坷。
自去年8月1日结婚后,扁曲夫妇开始考虑买房。他目前在惠州上班,考虑到妻子在深圳工作,便想把家安在深圳。今年4月,看到一楼盘打出买两房送两房的广告,扁曲认为非常划算,当时他手头并不宽松,售楼处得知这一情况后,告诉他可以先付一成。
“当时还以为捡了个大便宜,”扁曲告诉记者,他当月就交了定金。开发商当时承诺,他可以交一成首付,另外一成由开发商垫付,他在入伙前一个月归还。扁曲说,当时开发商承诺能从银行拿到按揭贷款。
就这样,扁曲买下了这套两房一厅、共60.35平方米的房子,价格是1.15万元/平方米,毛坯房不送装修。5月3日与开发商签订了购房合同后,扁曲等着入伙。
由于房价持续下跌,银行房贷越趋谨慎。扁曲某日收到银行打来的电话,说他交的首付不合法,贷款不能批。原来,银行方面知道了扁曲交的是“假首付”。
现在,扁曲面临两个选择:一是再交一成首付,凑齐两成,获得银行按揭贷款;二是通过法律途径解除购房合同,要求开发商退房。
每经记者 黄惠敏 发自深圳
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