时报讯(记者 田桂丹 实习生 李新丽) 广州中轴线上的地标性建筑——珠江新城东塔招标出现变更。记者昨日从广州市国土房管局获悉，该备受瞩目的地块招标日期已从4月30日，延长到5月12日，但卖地时间等其他内容暂不作调整。 在全国多个城市土地流拍的敏感时刻延期，业界人士分析是开发商资金吃紧，致报名开发商达不到政府要求的4家门槛。而广州市国土房管局有关人士则表示，延期有多种原因，但不方便透露，已经有多少家报名也不能透露。 对开发商资金要求很高 东塔是两年来珠江新城首次有商务地块进行招标出让，东塔地块用地面积逾2.64万平方米，起叫价2860元/平方米、共约10.6亿元，这一总价不包括地下除商业之外的其他建筑面积地价。 竞得的开发商可分4个阶段交齐地款，首期要在签约后2个月内支付地价人民币5亿元。此外，要返还政府为推动东塔项目所发生的前期费用约260万元，须额外支付珠江新城核心区地下空间附加基础设施建设费5亿元人民币等等，对开发商的资金要求很高。 此前有商业地产专家指出，要发展商有如此大的资金拿下东塔是有一定难度，光资金门槛广州本地仅一两家开发商可达到。一方面，很少有开发商能有如此大的资金流来拿东塔。另一方面，东塔是一项综合发展的物业，包括有酒店、国际会议中心、高端服务式公寓等等，这些物业在市场很难一下子套现，种种因素使东塔招标的吸引力减弱。 原截止日宣布延期12天 4月30日，是原定东塔招标递交竞买申请的截止日期。当天，广州市国土资源和房屋管理局官方网站发布《东塔变更公告》，表示东塔地块的开发商报名截止日期延期到5月12日，但卖地时间等其他内容暂不作调整。据了解，按照东塔招标公告规定，“若通过资格审查的申请人数量为4名以下(包括4名)时，本次出让取消。” 因此，业界人士分析，延期可能是因为目前开发商资金链吃紧，因此到截止日报名数还不达4家。为防止流标，政府部门在最后关头宣布延期。但广州市国土房管局有关人士表示，延期有多种原因，但不方便透露，已经有多少家报名也不能透露。 但据了解，广州市并不是首个在出让土地上有变更的城市。北京市曾被认为可能成为新地王的广渠路15号，在今年1月入市后因竞标者少于额定的3家开发商而流拍。在开发商资金链吃紧的环境下，截至2008年3月，全国有超过40宗土地出现流拍。
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