事关农村土地的政策问题，向来考验政府主管部门的智慧，对于头顶18亿亩耕地保有红线重任的国土资源部门而言，如何处置小产权房的现在和未来，是一道考题。 名词解释 小产权房 通常所说的“小产权房”也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产的俗称。实际上，“小产权房”就是一些村集体组织或开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”。 宅基地 宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据我国现行法律规定，宅基地属于集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。 新居工程 新居工程是在城乡一体化、建设新农村的背景下，由各级政府负责在集体土地上修建的农村集体生活社区，由各个县级以上的建设行政部门颁发的《村镇房屋所有权证》。新居工程一般由基层政府联合建筑商组成专门的投资公司兴建。
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