李和裕/文 记者从日前刚落幕的“2008上海房地产春季展示会”了解到，今年房展的人流量同比下降了两至三成。 “第一天来参观的约有3万人次，后面两天人就比较少，三天一共是8万人次左右，较去年下降两到三成；意向成交有308套，包括外地楼盘在内，都是付了意向金、定金、预收款等钱款的，但成交金额没有统计。”主办方有关人士向记者介绍了此次上海假日楼市的情况。 5月1日至4日在上海展览中心举办的假日楼市被视作开发商预热下半年楼市的重要举措，不少开发商希望利用此次机会，积累客户并激发潜在购买力。但从房展现场来看，人流量的确并不尽如人意，各楼盘的展台前也是冷热不均。如参展的上海本地楼盘只占到七成左右，并且大多集中在中环线外，市中心楼盘只占不到5%，而人流便主要集中在一些中外环附近的楼盘和万科、保利等知名开发商的楼盘，一些远郊和外地楼盘的展台鲜有人问津。 同时，与3月举行的今年首场房展会比起来，此次开发商的打折促销活动也有所减少。老盘(比去年)涨价不少，新盘优惠不多。有业内人士评价，此次展出的楼盘档次较高，售价上也鲜有下降的空间。 上海佑威房地产研究中心主任薛建雄向记者介绍，由于购房者有假期看房加上房展会的推广效应，以往开发商都会赶在房展会之前大推房源，以备假期销售之用，但是今年五一开发商推房源的热情却并不高，如去年五一前一周，上海商品住宅的供应量达到68.79万平方米，今年却只有27.55万平方米，而房展会4天新房的供应量也只有11.28万平方米，远不及去年同期的23.63万平方米。“参展的开发商虽然增加，但推盘量却下降，表明楼市观望气氛仍浓。”薛建雄表示。
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