【15号地:“待置闺中”何时了?】 年初流标的“广渠路15号地”再一次登陆市土地整理储备中心网站“即将入市地块”栏，目前也有包括SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)、凯德置地(企业专区,旗下楼盘)等地产商希望“抱得美人归”；只是在资金紧缺的年代，这次能否嫁的出去尚是悬念 “流标”后拟再次入市 “36号地”虽曾风风雨雨，但好歹已“名花有主”，并进入施工准备阶段，总算是熬出头了。从该地块大门出来，往东两站地，广渠路的北侧便是“15号地”，它的悲苦命运还在上演。 早在2006年国庆前后，也就是“36号地”成交前的一个多月，北京市国土资源局便推出18块入围限价位、限面积商品房备选地块，而42万平米的地王“广渠路15号”也首次进入人们的视野，并被认为将是第一批入市的两限房用地。 此后，“15号地”也计划于2007年度第二季度入市，但未遂人愿。去年，“西三旗”、“花乡造甲村”等两限房用地炒的火热之时，“15号地”却独自寂寞，吊足了诸多急着拿地开发商的胃口。 趋近2007年年末，“15号地”终于入市，却由“限价房用地”变身“商品房用地”，令做梦都想着限价房的购房者大跌眼镜。 2008奥运年，谁都寄予厚望，开发商、媒体挤爆了北京市土地交易中心现场，就是想看看这块新地王“15号地”会有怎样的结局。没曾想到，因为投标开发商不足三家而最终换得唱标人的一句“流标了”。 与“36号地”相比，“15号地”坎坷的多了。地产中国网从北京市土地整理储备中心获悉，流标后的“15号地”又将于第二季度入市，面积尚无变化。在众多开发商资金链出现问题的时期，又加上政府对地王的避讳，“15号地”未来是否会像“36号地”那样“一拆为二”入市交易呢？北京市土地储备中心一负责人表示，目前不好说，要看最后的公告。 “这个夏天，希望不再寂寞” 自年初“15号地”流标之后，北京土地市场似乎进入了“静默期”，显有新地块入市，也显有最新交易。 即使是3月份的丰台纪家庙两限地出让，也倍受冷落，仅住总一家名企，而其他三家中小开发商则被认为是“陪玩”的，报价低、付款速度多达三期 (论坛 像册 户型) (论坛 像册 户型)；其他地块招投标参与的开发商也多为中小企业联合体，报价越趋理性。 “北京土地市场真的不热闹了。”一开发商指出，信贷紧缩，供需两头都受到打压，再加上广渠路15号地位置好，体量又大，地价款肯定不低，风险无疑也大一些，也没有多少开发商有信心敢拿15号地了。 据凯德置地北京运营总经理毛大庆分析，国务院要求今年加强保障房的供应，而“广渠路15号地”一开始就是两限地，这次重新上市极可能重归两限地用途，以便在保障房总量上有所增加。 毛大庆对该地块表示出浓厚兴趣。此外，包括SOHO中国董事长潘石屹等其他开发商也均表示希望“抱得美人归”，一直在留意“15号地”重新推出的时间。或许，更多人所表示的兴趣仅仅是关注而已，最后有多大的实际行动连他们自己也说不准。 春回大地，满园的杨树开满了绿枝，而遍地的荒草依然枯黄。广渠路车水马龙、人来人往，陪伴“15号地”的只有看门的大叔。在地块门口，大叔叹道，有点凄凉啊，里面是林区，不能随便进。 这个夏天能否如期推出？能否保住42万平米的“全身”？待到绿色洒满大地，“15号地”能否“嫁出去”？一切都还是未知数。 相关链接： 新地王“15号地”前世今生 2006年国庆前后，北京市国土资源局推出18块入围限价位、限面积商品房备选地块，42万平米的地王“广渠路15号”首次进入人们的视野，并被认为将是第一批入市的两限房用地； 2007年第二季度，“15号地”列入当期供地计划，但未遂人愿； 2007年年末，“15号地”终于入市，由“限价房用地”变身“商品房用地”； 2008年1月，“15号地”因投标开发商不足三家而最终流标； “15号地”命运四大猜想： 一拆为二 各开发商资金均不富裕，加上政府对地王的避讳，“15号地”也可能像“36号地”当初那样一分为二入市交易，这样土地出让金就便宜了，开发商也能应付。 回归限价房用地 也许会响应国务院2008工作要点“加强保障房供应”的号召，回归限价房用地，如此，土地出让金也能稍微下降些。 再次流标 还是那句话，开发商资金不充裕，兴趣归兴趣，“临门一脚”因没钱又把标书撤回来，这块地还是没有三家开发商参与，再次流标。 嫁入豪门 国企或哪个大鳄还能有余钱，和政府商量商量，轻易摘得“15号地”的绣球也极可能，但愿这块地能嫁入豪门。 [上一页] [1] [2] [3]
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