北京楼市的销量受首个清明节小黄金周的影响明显。据北京市房地产交易管理网统计的数据，首个清明小黄金周(3月31日至4月6日)我市商品住宅共售出1456套，相比前一周下降接近四成，成交量再度大幅下滑。 节日放假，很多人出行旅游或返乡祭祖，是楼市遇冷的主要原因。另外，供应量的减少也是销售量下滑的原因之一。这周我市商品住宅新增供应套数为593套，环比上周减少63%。 在清明小黄金周北京楼市普遍遇冷时，也有少数几个楼盘火爆旺销。笔者于4月4日清明节当天走访了方庄6号 (论坛 像册 户型 样板间)项目，发现该楼盘售楼处出现了火爆场面。虽然刚刚迁入新售楼处，看房条件不是很好，可是看房者还是热情高涨，据笔者了解，方庄6号项目在小黄金周3天总共销售(认购及签约)40多套，成交金额将近1个亿。 在小黄金周寒冷的楼市中，方庄6号能够逆势热销的主要原因，首先是位置优越，三环内方庄板块的居住环境成熟，配套齐备，交通便利，又有地铁5号线和规划中的10号线二期 (论坛 像册 户型 样板间 视频)。另外，该楼盘在今年10月份即将入住，准现房的优势十分吸引人。方庄6号正在销售的最后一栋1号楼，景观位置最好，户型经过全面优化，可选择余地大，尤其是150、160平米的板楼3居和73平米南向1居更为抢手；该楼的交房标准以及公共区域精装修标准全面升级，更以14000元的起价入市，性价比极高，自住和投资都是不错的选择。 万广文
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