潘彩练：好房要经世致用
这究竟是怎样一个楼盘，它的掌舵人又秉承着怎样的开发理念呢？带着浓厚的兴趣，记者走访了长沙东方城房地产开发有限公司总经理潘彩练，耽听他关于星城世家、关于经典好房的声音…… 好房子需要经世致用 拥有超低容积率，超低密度、超高绿化率，超宽楼距，以及沉稳低调的建筑立面、历久弥新的紫砂建筑群，精心设计的起伏天际，10000余平米前庭花园……这就是星城世家，一个完美诠释“宜居”概念的楼盘。 而在越来越拥挤的城市中心，随着土地开发成本的抬高，使得城市建筑只能向高空延伸，矗立起越来越多的高层和塔楼。星城世家却坚持明亮通风、一梯两户的多层板式建筑，从本质上关注着居住的最基本需求，可谓长沙尚东板块的“绝版”经典大宅。 这一切当然与开发商的理念息息相关。“我们的房子只适合居住。”在星城世家的开发商长沙东方城房地产开发有限公司总经理潘彩练看来，无需过多概念与噱头，星城世家的绝版80席五层花园洋房，只为居住而存在。 于细微处彰显尊贵本色 “真正的品质住宅，在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都有严格要求，户型设计也要最适宜人居。”潘彩练认为。 作为星城世家的“收官之作”，二期项目在品质上进行了提炼，主要表现在三个方面： 一是在户型上有所改进，4.8—5.2米的超大客厅面宽，增加了室内公共活动空间；在保证功能性的前提下，适当缩小了卫生间的面积，并且将所有的主卫都设置成明卫，保证了良好的通风采光环境；阁楼层高在0.7—4.5米之间，但通过优化设计，增加了层高在2.2米以上的面积，大大提高了阁楼的有效利用率；从前后观景阳台到270度的转角观景窗。整体上看，户型的面宽大，进深短，形成了南北通透的格局——正因如此，在南北开窗的情况下，风可以通过窗户，自然形成对流。 二是在园林绿化上品质升级，二期工程的绿化率达到43%，绿地将以草坪为主，并在水景、铺装、组团花园、休闲设施等方面更臻完美。 三是完善了社区配套设施，随着一期业主的入住率达到60%，二期配套建设了幼儿园、骑楼商业街、会所等场所，完善了教育、购物、休闲、餐饮、娱乐等生活便利条件。 特别值得一提的是：星城世家1:1.5的超宽楼距打开了更广阔的生活空间，而这种超宽楼间距在长沙十分罕见。 采访完毕，记者对于星城世家不由生出了一种向往。向往在广阔诗意的绿色当中，拥有一个能够洒入阳光、流淌轻风的明媚居室，更拥有一份如阳光般灿烂、如轻风般惬意的生活。 
近日，国内房地产业首个综合性大奖——广厦奖全国评选落下帷幕。作为湖南唯一选送项目，星城世家不负众望，在与各地地产大鳄的竞争中脱颖而出，成为首届广厦奖获奖楼盘之一。据了解，广厦奖是由中国房地产协会主办的综合性大奖，相当于建筑业“鲁班奖”，代表着中国房地产开发领域的最高荣誉。另悉，星城世家二期已于本月11日开盘，推出首批80席绝版五层花园洋房，在2小时内即销售一空。
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